![ヴィーナススクエア[Venus Square]](http://www.s1480.jp/myblog/commonimages/titlelogo.gif)
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
今回は、瀬田川のほとりにある、お花がいっぱいのカフェ
maison de fleurs（メゾン・ド・フルール）さんに行ってきました。
場所は、ちょっとわかりにくいのですが、
唐橋から瀬田川東沿いの道を約1km南へ進み、
「瀬田三丁目西」の交差点を左折すぐのところ。
１階はお花屋さん、２階がカフェ、大きなソテツが目印です。
光をいっぱい取り込めるよう、扉はガラス張りです。
店内には天窓もありとても明るく、気持ちのよい空間。
テーブルの可愛いお花が春を感じさせてくれます。
今日は、クロワッサンサンドをいただきました。
スモークサーモンとタルタルソースがクロワッサンに馴染んでとても美味。
サラダの彩りも鮮やかで、お洒落な一品です。
こちらのお店はスウィーツギフトも販売しています。
お花とセットのギフトもあるんですよ。
今日はまだ少し肌寒かったのですが、
暖かい日にはテラスでのお食事がオススメ。
テラスからは瀬田川が望めます。
お食事もスイーツもお花もあってロケーションは抜群！
お洒落なお友達を誘ったり、大切な人をもてなしたり…。
メゾン・ド・フルールは
石山と瀬田川が大好きになる素敵なお店です。
maison de fleurs（メゾン・ド・フルール）
〒520-2134 滋賀県大津市瀬田3-14-7
TEL/ FAX：077-544-0191
開場時間：10:30～20:00
定休日：火曜日（２月冬眠）
ホームページ：http://www.maison-de-fleurs.com/
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
今回は、ヴィーナススクエアサウスタワー（南向き）18階にある
棟内モデルルームをご紹介したいと思います。
間取りはこちら。 70Atype 3LDK 専有面積71.38m2
こちらのお部屋の床材、建具、キッチンはナチュラルテイスト。
明るくあったかい感じのするお部屋です。
モデルルームに入ると、やっぱり家具も気になりますよね～。
こちらのリビングボードは、シンプルでいてすごい収納力。
上部の白い扉のスペース。
細々とした見せたくないものもたくさん収納できそう。
そして下部の中央の部分。ミラーになっていて素敵～。
これ、いくら位するのかしら・・・と個人的に興味を持ってしまいました。
家具の話はこのくらいで・・・。
収納といえば、こちらはリビングにある物入れ。
可動式の棚になっていますので、とっても便利です！
こちらはリビング側から見たダイニング＆キッチン。
対面キッチンは、コミュニケーションのしやすさがポイント。
お料理しながら、おしゃべりもできて楽しそうですね。
こちらの写真、キッチンから撮影してみました。
ご覧のように、正面に伽藍山が見えて開放的です。
ベランダにも出てみましょう。
このところ、お天気がいまいち。今日も雨がふっていました。。。
正面が伽藍山。いつもご紹介している石山寺がある山。
こちらは瀬田川。ちょうど新幹線が走っていました。
最後に洋室。素敵なベッドルームですね。
こちらのお部屋は6.6帖あるのでこんな広いベッドも置けてゆったりできそう。
出窓カウンター。
このちょっとしたスペースがあるとお部屋のアクセントになります。
私のつたない写真では、お伝えしきれませんね。
棟内モデルルームだと、日当たりや風、窓からの景色も含めて
チェックできることがたくさんあります。
ぜひ皆さま、実際見にいらしてくださいねっ！！
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
今回は、梅の花が見ごろになった石山寺をご案内いたします。
東大門をくぐって、さあ、今日は梅園をめざしましょう。
急な階段をえっちらおっちら登っている
可愛い参拝客を発見。
登りきったところ、硅灰石の前に一本の白梅が。
奥ゆかしく咲く梅の花は、遠目に見ると目立ちませんが
近づく春を知らせてくれているようで見ていて心が和みます。
右側に進み「薫の苑（においのその）」という梅園に向かいます。
石山寺の第3代座主は淳祐内供（しゅんにゅうないく）という方で、
菅原道真公のお孫さんにあたります。
この梅園「薫の苑」は、歴代座主が大切にしてこられた
古い梅を境内各所から移し、淳祐内供供養塔の脇に作られたものです。
「月影」
「新茶青」
「冬至」
「白滝しだれ」
「浮牡丹」
「蝋梅」
「藤牡丹しだれ」
「月の桂」
「黒雲」
次は、豊浄殿の下にある「東風の苑」（こちのその）
という梅園に向かいましょう。
この梅園は菅原道真公の有名な和歌、
「東風吹かば にほひおこせよ 梅の花 主なしとて 春を忘るな」に
ちなんで名付けられました。
斜面に造られたこの梅園は、木々の配置が絶妙で
庭園全体を上から楽しむこともおすすめです。
紅梅はつぼみの状態でも存在感があります。
きゅっと引き締まった紅色が宝石のよう。
石山寺の梅は３月中旬までが見ごろとのこと。
訪れるたびに違った表情を見せてくれる石山寺に
足を運んでみてはいかがでしょうか。
石山寺
〒520-0861 滋賀県大津市石山寺1-1-1
TEL：077-537-0013 / FAX：077-533-0133
開場時間：午前8時～午後4時30分(入山は午後4時まで)
入山料：500円
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
春を感じる季節になってきましたね♪
寒い時期、なかなかゆっくりご案内できないバルコニー。
今週は、すっかり春の陽気でしたので
ご来場いただいたお客様には窓を開けてじっくりとご覧いただくことができました♪
ヴィーナススクエアのバルコニーは、奥行約1.9mとゆったりサイズ。
お客様に自慢できる魅力のポイントです！
そして何より、ヴィーナススクエアの周囲に広がる眺望。
こちらは、イーストタワー19階にあるモデルルームから撮影した景色です。
目の前には瀬田川。その先には琵琶湖。
そして滋賀の街並みを一望することができます。
なんといっても光と風がとっても気持いいです。
下記は、上層階に住んでいる方の声です。
「瀬田川に流れるカヌーなど動きのある景色っていいですよ」
「いくらよくても毎日同じ景色ではあきるかな・・と思いましたが
上層階に住んでとても満足しています」
「洗濯を干すとき、景色がいいと気持ちがいいですよ～」
「窓の外からの目が気にならないのでゆったりできます」
「夜景が気に入っています」
「まわりに自然があると、四季の移り変わりを感じることができます」
「疲れているときなど、遠くの景色を眺めるとほっとします」
「ビルの多い場所から帰って、うちの景色を見ると落ち着きます」
実際に住んでいる方の感想で印象的なのは、
眺望の良さにご満足いただいている方が多いことです。
永く住んで納得できる部分なんでしょうね。
ヴィーナススクエアの棟内モデルルームにお越しいただき
上層階ならではの開放感を、皆さまもぜひ一度ご体験ください！
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
以前のブログでもお伝えしていますが
【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）の評価基準にもなっている、
「ヴィーナススクエア」省エネルギー対策について
今回、詳しくご説明させていただきます。
ヴィーナススクエアは、日本住宅性能表示基準「省エネルギー対策」で
最高等級4 を取得しています。
日本住宅性能表示基準とは、
住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づき、
国土交通大臣が定めた住宅性能の表示に関する基準。
その中の「温熱環境に関すること」の項目では、
住宅室内で、冬季には温かく夏季には涼しく過ごすための
住宅の構造躯体の断熱措置への工夫を表示しています。
冷暖房に使用するエネルギー削減のための断熱化等による対策の程度を
下記の1～4等級で区分しており、
ヴィーナススクエアはこの 最高等級4 を取得しているマンションなのです。
具体的にどのような工夫がされているか気になりますよね。
ざっくりとご紹介させていただきます。
◆冷暖房効果を高め、躯体の劣化も軽減する断熱工法！
住戸の外気に接する部分だけでなく
室内の天井や床の一部分にも断熱材でカバーし、
屋上と最下階の床は外断熱を採用。
次世代省エネルギーの仕様基準をベースに、
夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を実現しています。
◆複層ガラスを全室に採用しています！
熱が逃げやすい開口部には複層ガラスを採用。
2枚のガラス間に封入された空気が断熱材として働いています。
快適な室温を保ち、カビや視界の妨げとなる結露の発生を抑制します。
◆省エネルギーに配慮した自動点灯式の共用照明！
エントランスや外廊下などの共用部には、自動点滅器やタイマーなどで
点灯時間を設定できる自動点灯式照明を採用し省エネルギーに配慮。
昼間や深夜など必要とされない時間帯には、消灯もしくは部分的に消灯。
管理費の軽減にも貢献しています。
もっと詳しくご覧になりたい方は、ヴィーナススクエア「住宅性能」をご覧ください。
このような工夫は、
地球に優しいのはもちろん、ヴィーナススクエアにお住まいになられる方の
光熱費の節約にもつながります。
ぜひ興味を持って、ご覧になってみてください。
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
今回は、西武大津店の前のTOKIMEKI（トキメキ）ビル２階にある
カフェmarsmars（マースマース）さんでランチをいただきました♪
店内は総ガラス張りの窓が、とても明るく開放的。
ワインカラーの天井が落ち着いた雰囲気を出していました。
豊富なランチメニューと美味しいスイーツが大人気のこのお店。
オープン後、あっという間に満席です！
今日のお目当てはこの「スペシャルビーフシチューランチ」。
トロトロ卵のオムライスにボリュームたっぷりのビーフシチューが！
見た目はもちろんお腹も大満足です。
この魅惑のランチ、「ビーフシチューでパスタ」バージョンもありますよ。
和風がお好みの方にはこちらの「サーモンとイクラの親子丼」。
あふれんばかりのサーモンにドッキリ！
前菜もついてとってもお得です。
他にも「日替わりランチ」「パスタランチ」「キッズランチ」も…。
すべてのランチにドリンクがついています。
プラス200円で人気の「チョボロール」をセットにするのがオススメ！
チョボロールは、チョコ・抹茶・プレーン生地のミニロールケーキ。
中身もバナナや生麩などいろいろ…人気は抹茶生地だそうですよ。
おっと！お食事に夢中で景色を楽しむのを忘れていました。
お天気がよかったのでとてもいい景色。
通り過ぎる車や人を見ながら会話もはずみます。
こちらのお店の従業員の方々は、みなさんとってもにこやかでフレンドリー。
気配りのある一言に、気持ちよくお食事することができました。
景色、味、そして接客。すべてにおいて満足！のステキなカフェ
mars marsさん、イチオシ！ですよ。
mars mars（マースマース）
〒520-0802 滋賀県大津市馬場１丁目7-12 TOKIMEKIビル２F
TEL/FAX:：077-524-1092
営業時間：平日・日曜日 11:30～23:00
金・土祝前日 11:30～24:00
定休日：年中無休
ホームページ：http://www.marsmars.net/
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
今回は、石山駅から徒歩３分、スーパーフレスコの２軒隣のビルの２階にある
ビストロフジハラさんでランチをいただきました♪
入り口は小さくて目立ちませんが、
階段を上ると、「ビストロ」という言葉がぴったりの
お洒落なお店が見えてきます。
店内に入ると手前はカウンター席、
奥にはテーブル席があります。
女性のお客様が何組もいらっしゃいました。
ランチは、いくつかのコースがあり
２～３種類の中からメインを選べるものも…。
今日は「フォアグラランチ」にしました！
最初は、オススメ自家製ハムのオードブル。
さっぱりとした味わいのハムが特製ドレッシングとよく合います。
添えられているバゲットと一緒にいただくとまた格別です。
本日のスープは蕪のポタージュ。
クリーミィで優しいお味です。
いよいよメインデッシュの登場です。
「フォアグラと海の幸の盛り合わせ」を選びました。
ひとつひとつがまるで宝石のよう！美しい盛り付けに感動です。
フォアグラはもちろん、鱸や車海老、帆立などいろいろな味が楽しめて
とっても満足！の一皿でした。
デザートはプチ・クレームブリュレとスイーツの盛り合わせ。
美味しいものをちょっとずつ…は女性の心をつかみますね。
壁にはワインがインテリアのように並べられています。
パーティなどにも対応してくださるそうなので
歓送迎会や宴会、打ち上げなどに使われてみてはいかがでしょう。
「ビストロ」と聞くとちょっと気の張る感じがしますが
こちらのお店はとっても親しみやすくてリーズナブル。
お友達に紹介したら「ステキなお店ね」と
喜ばれること間違いなし！ですよ。
ビストロ フジハラ
〒520-0855 滋賀県大津市栄町3-2 タツミビル2F
TEL/FAX:：077-537-5655
営業時間 ： 昼 11:30～14:00
夜 17:00～21:30
定休日：日曜日
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
１月29日のブログにて速報させていただきました
長期固定金利住宅ローンの当初10年間の金利優遇について
今回は詳しくご紹介したいと思います。
皆さんもテレビや新聞などでご存知かと思いますが
平成22年1月28日の第2次補正予算の成立により
【フラット35】S （優良住宅取得支援制度）の金利が
当初10年間 ▲1.0％ 引き下げられることが決定いたしました。
【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）とは、
長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の基準に加えて
省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性
のいずれかの基準を満たす住宅のみに適用される制度です。
そして
ヴィーナススクエアはこの【フラット35】S基準を満たしております！
ヴィーナススクエアは、地球環境に配慮した省エネルギーを実現。
冷暖房効率を高める断熱工法など様々な対策を施しています。
※この内容については、近くまたお知らせいたします！※
さて、10年間1.0％の金利が引き下げられると
どれくらいお得なんでしょうか。気になりますよね。
こちらは借入額3,000万円の試算例です。
ご覧のように、【フラット35】Sが適用されると
なんと、総返済額が317万円もお得となります。
ご存知の通り、現在は変動金利が低利で注目されています。
しかし、固定金利でも比較検討してみたいという方、
こちらの優遇制度は、平成22年2月15日～平成22年12月30日
までのお申し込み分についての適用です。
ぜひ、この機会にご検討ください！
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
今日は瀬田にオープンして18年、地元で愛されているケーキ屋さん
しぃーぷくぃーんのケーキを買ってきました♪
京滋バイパスを北に向かって走り「一里山四丁目」の交差点を左折してすぐ
学園通りに面した建物の１階にある小さなお店です。
カワイイお店の中はお客様が２～３人も入れば
いっぱいになってしまうほど。
正面のショーケースの中の美味しそうなケーキに目を奪われます。
一番人気はこの「紫たると」。
サイズは小さめですが、
鮮やかな紫いものクリームの下には
栗と生クリームとカスタードクリームが詰まっている
超満足度の高い一品。
こちらは「だーくちぇりーたると」。
チェリーがさっぱりとしていて中のクリームとの相性もバツグン！
タルト生地も香ばしくて絶妙のバランスです、
「ショコラ」は生地もクリームもしっかりチョコレート！
でも甘すぎず、カカオの美味しさを堪能できます。
「紫たると」と同じサイズのプチケーキいろいろ。
ちょこっとつまめる軽さがおもてなしにいいかも。
「ル・ショコラ」の１本売りは手土産にオススメ。
ちょうどバレンタインデー前なので
可憐なラッピングのチョコレートもたくさんありました。
店内にはヒロ・ヤマガタの
素敵なシルクスクリーンが飾ってあり落ち着いた雰囲気です。
シェフが素材にこだわって作っているケーキたち。
一日に焼ける数量には限りがあるので
閉店前に売り切れてしまうことも…。
取材中もお馴染みのお客様が
お目当てのケーキを買いにいらしていました。
当然、私もご覧のようにたくさん買って、みんなで美味しくいただきました♪
お値段もリーズナブルなので、気軽にいただけるのがうれしいですね。
ぜひ一度いらしてみてくださいね。
しぃーぷくぃーん
〒520-2153 滋賀県大津市一里山4丁目17番11号
TEL/FAX:：077-544-3841
営業時間：11:00～19:00
定休日：水曜日
お店のブログ：http://yaplog.jp/akiyon/
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
先日、高校生の娘に「マンションのゲストルームでお泊まり会しませんか♪」
とお友だちからお誘いメールが届いていました。ほっーこういう使い方があるのか・・と。
ということで、今回は「ゲストルーム」をご紹介します。
【ヴィーナスヴィラ】にあるゲストルーム。まずはお部屋をご覧ください。
ベットのある洋室も素敵ですが、
こちらのお部屋なら人数を気にせず利用できるのが魅力。
宿泊料金も、利用人数にかかわらず一泊1部屋の料金なので
超リーズナブルに利用できるのです。
お部屋には、バス・トイレ、そしてなんとキッチンも付いています。
おふとんは、持ち込み可能。
用意のない場合は、レンタルのおふとんを利用することもできます。
管理スタッフの方にお伺いしたのですが、
つい最近、入居者のご親せきの学生さんがアメリカから
日本の学校の受験に来られた際、2泊3日でゲストルームをご利用になられたとか。
JAPANESE ROOMを満喫していただけたでしょうか～♪
そして、ヴィーナススクエアには↓ ↓ ↓
なんといってもサウナ付の温浴施設があります。
広い浴槽につかっておしゃべり。まさに日本の文化継承。
思わずお風呂上りにフルーツ牛乳がいただきたくなりますね。
（すみません。古い感覚で。。。）
きっと素敵なおもてなしになると思います！
暮らしを豊かにするマンションの共用施設。
ヴィーナススクエアにお越しの際は、ぜひこちらもご見学ください！
