![ヴィーナススクエア[Venus Square]](http://www.s1480.jp/myblog/commonimages/titlelogo.gif)
2010年1月アーカイブ
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
進学、就職、転勤・・・。 春の移動シーズンが目前です。
先日、長谷工アーベストが実施したアンケートで
マンションの「買い時感」が上昇しているとの結果が出ました。
「買い時だと思う」と回答した理由には、
価格が下がってきている、家族・子供のライフステージの節目だから、
金利が低水準だから、、税制のメリットがある・・などが挙げられます。
経済環境が厳しいと言われているなかでも、
ライフステージの変化、家賃の負担、住宅価格、ローン金利の水準などを考慮すると、
やはり今が『住宅購入のタイミング』と言えるのではないでしょうか。
いつもは、ヴィーナススクエアのご紹介をさせていただいておりますが
今日はこの流れでお金のお話。
下記は、現在のヴィーナススクエアご購入の際のご案内です。
◆店頭金利よりも1.8％もダウン！！ 変動金利がなんと 0.875％
◆購入価格の100％ご利用可能。 【フラット35】S 登録マンションです。
◆長期固定金利住宅ローン利用の場合の当初10年間の金利優遇
↓ ↓ ↓ こちら超HOTな情報です！！ ↓ ↓ ↓
昨日の平成21年度第二次補正予算の可決・成立により
なんと1.0％もの引き下げが決定いたしました！
そして、税制優遇という面からも
◆住宅ローン控除の延長＆拡充。 160万円の控除額が500万円に引上げ。
住宅ローン控除とは、ローン残高に対し年間で支払った所得税額から
一定金額が控除される制度です。所得税から控除しきれない部分は
住民税からも控除されるようになっています。
また、昨年12月の税制改正では、住宅取得等資金の贈与に係る
非課税措置が拡大されました。
◆昨年まで500万円だった非課税枠が平成22年には1,500万円に。
私などは縁のないことではございますが、鳩山総理を含めお金のたくさんある方には
悩ましい問題のはず。この機会にぜひご検討ください。
たとえば現在「モデルルーム特別分譲中」のこのお部屋
ワイドリビングが魅力の明るいお部屋。
こちらが今ならなんと2,120万円（201号室）でご購入いただけます。
この2,120万円を借り入れた場合を、年利0.875％（変動金利）、返済期間35年で計算すると
頭金 0円で、月々の返済額 39,815円（年12回） ボーナス時返済額112,986円
今住んでおられるお部屋のお家賃と比べていかがでしょうか。
そしてお伝え遅れましたが、ヴィーナススクエアの平面・自走式駐車場。
使用料は、月額500円からでございます。
ヴィーナススクエアは、
新快速停車「石山」駅まで徒歩8分。JR「石山」駅から「京都」駅へは13分。
瀬田川、琵琶湖へと続く豊かな自然環境。暮らしやすい生活施設も充実しています。
ぜひ一度ヴィーナススクエアをご覧になって、
周囲の環境・アクセスの良さをも実感なさってください。！！
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
今回は、以前ご紹介した青山プロムナード内の「麺屋 風火」。
大人気のこのお店、草津や山科にも店舗があり
行列で賑わっています。
店内は「ホントにラーメン屋さん？」と思うほどのオシャレな内装。
ちょっとレトロな窓枠やランプ…インテリアを眺めていると
待っている間も楽しめます。
さあ！お待ちかねのラーメンがやってしました！
濃厚なスープが評判との「とことんこつ」の登場です！
とんこつスープをさらに煮込んでじゃがいもでとろみをつけた
このスープ、麺にからんでとってもおいしいです。
あっさり派には「塩とんこつ」がおすすめ。
さっぱりと…でもとんこつの旨味がしっかり楽しめます。
ボリュームを追求するなら
「漬けトロチャーシュー麺とことんこつ」！！
男性でも大満足の量と味です。
こちらは「えび味噌つけ麺」。
アツアツのスープには刻んだチャーシューと干し海老が入っていて
とってもコクがあり、太めの麺によく合います。
こちらのお店は、麺の種類がとっても豊富なんです。
極細麺、ちぢれ麺、ちぢれ細麺、もっちり細麺、平打麺…なんと５種類！
メニューにあった麺があらかじめ決まっているのですが選べるものもあります。
替え玉（半玉から）もあるので、いろいろな麺に挑戦してみるのも楽しいかも。
人気のお店なのでちょっぴり並ぶこともあるかも知れませんが
家族やお友だちと、交替で並んでプロムナードを散策しているとあっという間。
プロムナード青山には、飲食店のほか有機栽培のお野菜などを販売しているお店や
お花屋さんなどもあります。お休みの日などにぜひ一度お出かけください。
麺屋 風火（ふうか）
〒520-2101 大津市青山5-13-8
TEL/FAX:077-549-3228
営業時間：平日 11：30～22：00 （ラストオーダー 21：45）
金曜・土曜 11：30～23：00（ラストオーダー 22：45）
日・祝 11：00～22：00（ラストオーダー 21：45）
定休日：月曜（祝日の場合は翌火曜）
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
暮らしを豊かにするマンションの共用施設。
今回は「シアタールーム」をご紹介します。
ヴィーナススクエアのシアタールームは、【ヴィーナスヴィラ】1階部分にあります。
中はこんな感じです！
シックな落ち着いた空間。大型スクリーンが装備されています。
最近では、ご家庭のテレビも薄型化・大型化しているかもしれませんが
シアタールームでは、お隣、上下階のお部屋へ気兼ねすることなく
大画面、そして大音量で映画や音楽ライブ映像を楽しむことができます。
大画面で見て迫力ある映画、私のおすすめは洋画なら「レッドクリフ」。
大好きなトニー・レオンやかっこいい金城武を超アップで見たい～。
（私事ですみませんです。。）もうひとつ余計な情報かもしれませんが
マイケルジャクソンの「THIS IS IT」のDVDが1/27発売するみたいですよ～。
こちらは私映画館で拝見しました。
マイケルファンでもない私が、見たあとに私マイケルファンだったのでは、
と思うくらいの感動と興奮。ご覧になってない方、ぜひどうぞ！
シアタールームを利用するとき
映画館に行く感覚で、飲み物やお菓子を用意してはいかがでしょうか。
お子様と一緒に「崖の上のポニョ」などを観るなど
お手軽にできる行楽としてもおすすめ♪
そして、なんといってもヴィーナススクエアには温浴施設があります。
ご親せきやお友達を招待して、
お風呂のあとにビールを飲みながら映画鑑賞！うっー最高ですね。
せっかくある素敵な施設。
ヴィーナススクエアご入居者の方、もっとどんどん利用してくださいね。
そして、ヴィーナススクエアをご検討中の方、
ヴィーナススクエアにお越しの際は、ぜひこちらもご見学ください！
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
今回は、石山駅商店街をちょこっと東に入ったところにある
松原町の焼き鳥屋「ゐ勢屋」さんをご紹介します。
お店横の踏み切りから…
ヴィーナススクエアがすぐそこに見えています。
今日は、この「昼のみ」と書かれた
近江しゃもの親子丼をいただきに来ました。
親子丼好きの私としては、一度は食べておきたい一品です。
店内には「近江しゃも」のポスターが…期待が高まります。
親子丼が目当てで来ましたが
常連さんには串カツ定食を注文する人も…。
本数が選べて、お腹と相談できるのがいいですね。
待ってました！アツアツの出来たて！湯気までおいしそうです。
「かき混ぜずにそのまま匙ですくって食べてくださいね」と
お店の方からのアドバイス。
とろ～りとした半熟卵の下から現れた近江しゃも、
なんと炭火で焼いてありました。
つまり焼き鳥を親子丼にしてあるんですね。
しっかりとした歯ごたえと炭火の香ばしさに感動！
上に乗った温泉卵が、また贅沢です。
あまりの美味しさに幸せをかみ締めつつ
お店の壁に貼られたメニューを見てみると…
どれも美味しそう！お値段もお手ごろです。
「あ～美味しかった！」大満足でお店を出ました。
入り口横の小窓から持ち帰りの串カツを買うこともできます。
子どもの頃、お小遣いで買った串カツを思い出してしまいました。
お昼の美味しさに感動したら、次はぜひ夜にお越しください。
とっても人気のお店なので、電話を一本かけてからがオススメです。
ゐ勢屋（いせや）
〒520-0831 大津市松原町20-3
TEL/FAX:077-534-4015
営業時間：昼 11：30～14：30
月～木・土の夜 17：00～23：00（ラストオーダー 22：30）
金の夜 17：00～23：30（ラストオーダー 23：00）
定休日：日曜日と祝日の昼（祝日の夜は営業）
中はこんな感じ。明るくとっても開放的なスペースです。
現在、ヴィーナススクエアの入居者の方たちも
子供さんたちの集まりやストレッチ教室などを開いて活用されているようです。
もちろん、テーブルと椅子も完備。
小さなキッチンも付いていますので、ちょっとした準備や後片付けは
こちらで済ますことが可能です。
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
2010年最初のお店案内は、ちょっと豪華なランチをご紹介します。
国産の素材が自慢の鉄板料理とお酒のお店KenBlo（ケンブロ） 。
場所は、ＪＲ南草津駅から南東に伸びる「かがやき通り」を
約4km進んだところ「プロムナード青山」内。
閑静な住宅街が広がる大津・青山に2008年12月に誕生した複合施設です。
大きな窓からの明かりが、木を基調にした落ち着いた店内を
心地良い空間にしています。
ランチコースは、欅（Keyaki）、樫（Kashi）、白樺（Shirakaba）の３種類。
今日は、欅と樫のコースをご紹介します。
コース料理の内容は、季節や仕入れなどによって日替わりとなるそうです。
こちらは欅コース
ご近所の契約農家から届けられた、朝採れの新鮮な野菜たち。
本当に味がしっかりしていて、野菜の旨味を堪能できます。
手際よく焼かれるサイコロステーキ。
焼き加減も好みに合わせてくださいます。今日は長野の牛肉だそうです。
大盛りのもやし炒めもシャキシャキと美味しい！
樫コースの前菜やサラダも彩りもよく鮮やかで美味！
こちらにはスープとデザートがつきます。
樫コースはフィレステーキ。ジューシィな味わいは最高！
いつまでも口に含んでいたくなります。
季節の焼き野菜も、甘みが引き出されていて
野菜の新しい美味しさを発見しました！
※どちらのコースにも、ご飯・香の物と赤出汁、食後にはコーヒーがつきます。
※ディナーコースは、檜（Hinoki）、棕櫚（Syuro）、白檀（Byakudan）の３種類、
要予約となっています。
カウンター前の棚には洋酒、日本酒など各種お酒がずらり。
ディナータイムには、アラカルトメニューもあるので
ダイニングバーとしても楽しめます。
新年早々素敵なランチでお腹も心も大満足。
「プロムナード青山」にはビオトープも備えられていて
かわいい自然を楽しむことができます。
ちょっと贅沢したい日にはオススメのお店です。
大切なパートナーと、気の会うお友達と…
ぜひ一度訪れてみてください。
鉄板料理とお酒のお店 KenBlo（ケンブロ）
〒520-2101 大津市青山5丁目13-7
TEL/FAX:077-549-2448
営業時間：ランチタイム 11：30～15：00
（ラストオーダー 14：00）
ディナータイム 18：00～0：00
（ラストオーダー ディナーコース20：30 アラカルト23：00）
定休日：毎週火曜日＆第四水曜日
駐車場：150台（共用）
こんにちは。ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
まだ記憶に新しい、阪神・淡路大震災。今年の1月17日で15年目を迎えます。
関西の人は、この日を境に防災に対する意識がかなり変わったのではないでしょうか。
防災袋を用意している、家具の転倒防止・・など
皆さんそれぞれに何か工夫されている方も多いと思います。
今も枕もとに必ずくつを置いている、
トイレを流すのに苦労したのでお風呂の水はいつもためたままにしている
という友人もいます。備えあれば憂いなし。
でも個々にできることには限界があるんですよね。
ご存知でしたか？
ヴィーナススクエアは「防災対応型マンション」として
万が一に備えての様々な工夫がされているんですよ。
たとえばこちらの防災倉庫。
入居者の方も普段は入ることがないと思いますが
今日は管理スタッフの方にお願いして特別に見せていただきました。
中はこんな感じです。
ざっと見渡しただけでも、すっごい。。
簡易トイレに担架、投光器・・・。
さすがにこれは家庭では用意できないですよね。
この防災用品の中でも特にすごいのが「東レ トレスキュー」。
災害時、水道水が止まって飲料水が確保できない・・・。
そんな場合でも心配ありません。
トレスキューは、先進の水処理“逆浸透法”により、
河川や海、湖沼などの水を安全な飲める水にしてくれるのです。
1台で4,000人分。1日12,000リットルも造水できるそうです。
また、ヴィーナススクエアのお部屋のインターホンは
気象庁の緊急地震速報を「音声通知」するシステムにもなっています。
そのほか、万一の災害時に備えた安心の設備がいろいろ。
詳しくはヴィーナススクエア「防災設備」をご覧ください。
もちろんこのようなものを使うことがないよう祈るばかりですが
もしもの時に安心して住めるかどうかはとても大切なことですよね。
新年明けましておめでとうございます！
ヴィーナススクエアマンションギャラリーです。
ついに2010年がスタートしました。
1月4日（月）より、マンションギャラリーも営業しております。
そして、
1月9日（土）、ヴィーナススクエアに新しいモデルルームが2つオープン致します。
南向き3LDK。16階・75Bタイプ（PLAN No.17）のお部屋。
こちらは、バルコニーサイドの明るい和室が魅力。
玄関先からの視線を遮るクランク型廊下、広いウォークインクロゼットが特長です。
そして東向き3LDK。19階・75Aタイプ（PLAN No.20）のお部屋。
明るく開放的な横長リビング・ダイニングです。
そしてぜひご覧になっていただきたいのが、大型納戸もある収納の豊富さ。
いずれのお部屋も、上層階ですので眺望も抜群。
周囲の山々、瀬田川を挟んで広がる町並み・・・。
お天気の良い日は、この時期空気が澄んでとっても素敵な眺めです。
ぜひ、ご覧にいらしてください。
こちらは、モデルルーム予定住戸特別分譲 お得情報です。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
71.38m2 【3LDK】のお部屋がなんと1,890万円
82.60m2 【3LDK】のお部屋がなんと2,120万円
但し、平成22年3月末までモデルルームとして使用いたします。
こちらのお部屋もぜひご覧になってください。
ヴィーナススクエアマンションギャラリーでは、
・ 「新春特別企画」 総額1,000万円キャンペーン！
・ ご来場特典「お楽しみ福袋」プレゼント！
・ 1月末まで、懐かしの「昭和縁日」開催！
など新年企画を盛りだくさんにご用意いたしております。
あったか～いおしるこもお作りしておりますので
ご家族、ご友人とご一緒にお気軽にお立ち寄りください。
本年も、『ヴィーナススクエア』をどうぞ宜しくお願い申し上げます。
